Saalfelden am Steinernen Meer
Schöne Wohnung in der Nähe vom Ritzensee in Saalfelden
€
258.000,-
ObjektNr. 7654/125
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Saalfelden – nur wenige Schritte vom Ritzensee und dem Stadtzentrum entfernt. Sie verfügt über einen praktischen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die neue Küche (05/2023), ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Familien. Zusätzlich stehen ein eigener Abstellraum, ein Tiefgaragenplatz sowie Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.
Hinweis:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung befindet sich in Saalfelden in attraktiver Lage nahe dem idyllischen Ritzensee, der im Sommer zum Baden, Spazierengehen oder Minigolfen und im Winter zum Langlaufen und Eislaufen einlädt. Zahlreiche Geschäfte wie Billa, Spar und LIBRO sowie gemütliche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schulen. Von der Wohnung aus genießt man eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Zudem sind die beliebten Skigebiete Hochkönig sowie Leogang mit Anschluss an Saalbach-Hinterglemm in kurzer Zeit erreichbar.
Kaufpreis
258.000,00 €
Betriebskosten
inkl. USt.
350,02 €
exkl. USt.
318,45 €
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1%
Vertragserrichtungskosten: Laut Honorarnote des Vertragserrichters.
Baujahr: 1986
Referenz-Heizwärmebedarf (HWB): C / 87 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C / 1.47
Gültig bis: 14.06.2031
Referenz-Heizwärmebedarf (HWB): C / 87 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): C / 1.47
Gültig bis: 14.06.2031
