Saalfelden am Steinernen Meer
Büro/Praxis - VitalClinic Saalfelden
€
394.800,-
ObjektNr. 7654/117
Die moderne Gewerbefläche befindet sich in der VitalClinic neben der Zeller Bundesstraße in Saalfelden. Die städtische Infrastruktur bietet einen optimalen Branchenmix mit Einkaufszentren, Ämtern, Banken, Fachgeschäfte, Schulen, Intercity Bahnhof, Cafes & Restaurants. Zur Bezirkshauptstadt Zell am See gelangt man in ca. 20 Fahrminuten. Kurze Anbindung nach Kaprun/ Leogang, ins Tiroler Land, in den Pongau, zur Kulturhauptstadt Salzburg mit Airport und Deutschland ist gegeben.
Die neue und attraktive Geschäftsfläche im 2. Obergeschoss befindet sich in einem größtenteils gewerblich genutzten architektonisch bestechendem Gebäude mit Stahlbeton-Skelettbauweise. Direkter Zugangsbereich von der Hauptstraße.
Nutzungsmöglichkeit:
- Praxis
- Büro
- Ordination
- Beratung
- Therapieräume
- Planung
- uvm.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze um je EUR 25.000 + USt. zu erwerben.
Homepage der VitalClinic: https://vitalclinic.at/vitalclinic-saalfelden/
Hinweis:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis
394.800,00 €
enthaltene Umsatzsteuer
65.800,00 €
Betriebskosten
191,94 €
Heizkosten
53,80 €
Reparaturrücklage
33,76 €
Sonstige Kosten
33,76 €
Umsatzsteuer
29,77 €
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1.1%
Vertragserrichtungskosten: Laut Honorarnote des Vertragserrichters.
