Reihenhaus in beliebter Wohngegend in Saalfelden
Beschreibung
Willkommen in der Blattlfeldsiedlung in Saalfelden am Steinernen Meer, einer äußerst beliebten Wohngegend, die für ihre Ruhe, dem kurzen Weg in die Stadt und den beeindruckenden Bergblick bekannt ist. Dieses charmante Reihenhaus mit 4 Zimmern, 1 Bad und 2 WC's bietet ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die großzügige überdachte Terrasse mit Holzboden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme. Einbruchshemmende Rollläden der Firma Hella bieten Sicherheit, während Kabel TV und Internet über die Salzburg AG modernen Komfort gewährleisten.
Der Außenbereich beeindruckt mit einer Gartenhütte, einem Carport und einem asphaltierten Parkplatz. Die Solaranlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Innen erwarten Sie Laminatböden in den Wohn- und Schlafzimmern. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre besonderen Merkmale aus, darunter eine Grundstücksfläche von 222 m², eine Wohnfläche von etwa 90 m² und ein großzügiger Keller von etwa 45 m², der teilweise über Fußbodenheizung verfügt.
Erleben Sie Wohnqualität inmitten der Natur – ein perfektes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Saalfeldens!
Highlights:
- Lage
- 1 Carport + 1 Parkplatz
- Garten
- überdachte Terrasse mit ca. 29 m²
- Gartenhütte
- Solaranlage für Warmwasser
- Kachelofen
- großer Keller mit ca. 45 m²
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
- Touristische Vermietung: nein
- Privatzimmervermietung: nein
Rechtliche Hinweise
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Datenschutz und Geschäftsbedingungen
Informationen zum Datenschutz: https://www.pabinger-immobilien.at/datenschutzinformation
Informationen zu unseren Geschäftsbedingungen: https://www.pabinger-immobilien.at/impressum
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Blattlfeldsiedlung in Saalfelden ist eine begehrte Wohngegend mit schönen Eigenheimen. Das sehr gepflegte Reihenhaus in der Blattlfeldstraße genießt eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur und dennoch nahe dem Stadtzentrum. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Blattlfeldsiedlung zu einem attraktiven Standort macht, um das Zuhause zu gestalten.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Teppichboden
- Elektro
- Holz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Parkplatz
- Gäste-WC
- Satteldach
- Massiv
- Stahlbeton
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Bergblick
Energieausweis
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
Betriebskosten: | 334,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 334,75 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Honorar des Vertragserrichters.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7654/46
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Grundfläche ca. 222 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 29 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 63 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 23.11.2033
- Baujahr 1997
- Beziehbar nach Vereinbarung