Wohnung mit Garage und Panoramablick in Zentrumsnähe von Saalfelden
Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines Mehrparteienwohnhauses mit Personenlift und bietet einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Sie besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Bad, einer Küche, einem separaten WC, einem Kinderzimmer und einem Elternschlafzimmer.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia mit ca. 7,4 m², ein Kellerabteil mit ca. 5,22 m² sowie eine eigene Garage.
Auskunft von der Hausverwaltung und zusätzliche Informationen:
- 2001: Erneuerung Dach
- 2011: Anbringung Vollwärmeschutz Keller- und Dachbodendecke, Erneuerung Balkone, Fenstertausch (3fach Verglasung, Kunststoff Alu)
- 2018: Austausch Ölbrenner
- 2023: Malerarbeiten Balkone
- Derzeit sind keine Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
- Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
- Touristische Vermietung: nein
- Privatzimmervermietung: nein
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum von Saalfelden entfernt. Hier finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die ein abwechslungsreiches und lebhaftes Lebensgefühl bieten. Die Umgebung ist von ländlichem Charakter geprägt, mit einer eindrucksvollen Bergkulisse und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Die Lage ist auch ideal für Pendler, da wichtige Verkehrsverbindungen leicht erreichbar sind.
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Personenaufzug
- Nordostbalkon / -terrasse
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Wasch- / Trockenraum
- Kunststofffenster
- Bergblick
Energieausweis
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 05.08.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Fläche ca. 66,23 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 260.000,00 € |
Garage: | 21,91 € |
Betriebskosten: | 131,87 € |
Heizkosten: | 26,94 € |
Warmwasser: | 13,01 € |
Reparaturrücklage: | 84,66 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 27,24 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 335,45 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Laut Honorarnote des Vertragserrichters.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preisinformationen/Sonstiges: € 29,82 Verwaltungsgebühr
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7654/108
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,23 m2
- Wohnfläche ca. 66,23 m2
- Nutzfläche ca. 73,63 m2
- Kellerfläche ca. 5,22 m2
- Loggiafläche ca. 7,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 68 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 05.08.2034
- Baujahr 1973
- Beziehbar nach Vereinbarung